惊！荆门一小区楼顶被装满光伏板！最新回应来了…

  “楼顶上全是光伏板，住着心里多膈应。”“大家都不同意安装，但是没人管！”……

  近日，中荆学府小区多位业主向晚报热线反映，小区楼顶已安装了多块光伏板，如今又计划在其他楼栋安装新的光伏板，而业主们对此毫不知情。他们质疑开发商未经业主同意擅自安装，还担心光伏板会产生辐射，影响身体健康。

  “我的房子还在装修，目前尚未入住，事先完全不知道这里要安装光伏板，也没有人征求我们的意见。”业主杨先生和记者说，最近他猛地发现小区紧挨居民楼的商铺房顶多了许多水泥柱子，打听得知开发商要在该处安装太阳能光伏板。

  杨先生表示，小区共有6栋居民楼，3栋、4栋在修建时就已安装了光伏板，现在又准备在6栋安装。楼顶属于全体业主共有，开发商未经业主同意擅自安装光伏板，侵犯了业主的权益。更让他担忧的是，光伏板会产生辐射，长期居住在这样的环境下，可能会对身体健康造成影响。

  与杨先生有同样担忧的业主不在少数。“早知道楼顶有光伏板，我都不会在这里买房。天天对着这些光伏板，怎会是不害怕呢？商铺楼顶要是安装了光伏板可能还会反光，照射到对面楼的家里。”业主周先生表示，他查阅了一些资料，光伏板在发电过程中确实会产生一定的电磁辐射，虽然目前尚无明确证据说明这种辐射会对人体健康造成危害，但他仍然感到不安。

  针对业主的质疑，记者联系了中荆学府小区开发商。相关负责人向记者介绍，光伏板属于清洁能源设施，符合国家节能减排政策。“3栋、4栋楼顶装光伏是有关部门要求的，否则整个楼盘没办法完成验收。目前该光伏还未发电入网，发电入网后的收益由全体业主所有。”

  该负责人表示，在商铺楼顶安装光伏板是经过有关部门审批的，手续齐全，商铺则属于公司所有，与业主无关。随后，他向记者出示了审批手续及商铺不动产证。“目前在外地或本市都有不少使用先例，业主们不了解，所以存在误会，我们也经常在业主群里进行解释，普及相关知识。”

  对于业主担心的辐射问题，该负责这个的人说，光伏板产生的电磁辐射非常微弱，远低于国家规定的安全标准值，不会对人体健康造成任何影响，后期若出现噪音或者辐射问题，会及时整改。

  记者随后从住建部门了解到，为逐步提升建筑能效水平，推动“双碳”目标和节能减排任务完成，住建部颁布了国家标准《建筑节能与可再次生产的能源利用通用规范》 (GB55015-2021)，该规范全制执行，精确指出“新建建筑应安装太阳能系统”；省住建厅、省市场监督管理局联合发布的湖北省区域标准《低能耗居住建筑节能设计标准》，也精确指出了“新建建筑应安装太阳能系统”。依照国家和区域标准规范要求，新建建筑安装太阳能系统符合有关规定，不属于需要事先告知的不利因素。

  对此，住建部门建议咨询市自然资源和城乡建设局。市节能办相关负责的人介绍，小区楼顶的光伏板确实符合国家要求，商铺属于开发商所有，目前尚未出售，开发商有使用权，所以不属于该部门管辖范围。对于商铺楼顶的权属问题，市不动产登记中心工作人员回复，不动产证包含整栋面积，商铺屋顶露台是没有单独产权的，属于附属部分。“个人觉得，若商铺未出售，其使用权在开发商；若出售给业主，则属于业主共有。”该工作人员称。

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